Avant d'acheter
Comment savoir si un terrain est légalement vendable ?
Avant toute transaction, nous vérifions la situation juridique du terrain : existence d'un titre foncier (TF), d'un Acte de Cession Définitive (ACD) ou d'une lettre d'attribution. Tous les terrains listés sur Groupe Franchise ont subi une vérification préalable. Vous pouvez également consulter la mairie ou la Conservation Foncière de votre département.
Quels documents dois-je exiger du vendeur ?
Selon le type de titre : le Titre Foncier (TF) est le document le plus sûr. À défaut, l'ACD ou la lettre d'attribution. Il faut également demander le plan de bornage signé par un géomètre agréé, la carte nationale d'identité du vendeur, et si applicable, une procuration notariée si le vendeur agit au nom d'un tiers.
Puis-je acheter un terrain depuis la diaspora ?
Absolument. Notre plateforme est conçue pour les Béninois de l'intérieur comme de l'extérieur. Toutes les étapes — visite virtuelle, échanges avec l'agent, signature de documents — peuvent être coordonnées à distance. Pour la signature finale, une procuration notariée peut être établie dans votre pays de résidence.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non. Le prix affiché est le prix de vente brut. Les frais additionnels habituels au Bénin (enregistrement, bornage, mutation) sont à la charge de l'acheteur selon les usages locaux, mais ils vous sont systématiquement détaillés avant toute signature. Aucune commission cachée de notre part.
Le processus d'achat
Comment fonctionne le processus d'achat sur Groupe Franchise ?
En 4 étapes : (1) Vous repérez le terrain et soumettez une demande d'intérêt depuis votre espace. (2) Un agent certifié prend contact et ouvre votre dossier. (3) Vous échangez les documents nécessaires via votre espace sécurisé. (4) Vous effectuez les paiements selon le plan convenu et recevez vos documents officiels.
Puis-je payer en plusieurs tranches ?
Oui. Le paiement en tranches est possible et fréquemment pratiqué. Le nombre de tranches, les montants et les échéances sont définis en accord avec l'agent responsable de votre dossier. Chaque tranche est tracée dans votre espace et confirmée par l'agent.
Quels modes de paiement sont acceptés ?
Nous acceptons les paiements en ligne via FedaPay et KKiaPay (Mobile Money, cartes bancaires). Les paiements hors ligne (virement bancaire, dépôt direct) sont également possibles avec confirmation manuelle par l'agent. Tous les paiements sont enregistrés et traçables dans votre dossier.
Combien de temps dure le processus complet ?
La durée dépend principalement de la diligence des parties et de la complexité du dossier. En règle générale : de 2 semaines à 2 mois pour un terrain avec titre foncier clair. Un terrain sans titre complet peut nécessiter des démarches administratives supplémentaires.
Les agents immobiliers
Qui sont les agents immobiliers sur la plateforme ?
Nos agents sont des professionnels de l'immobilier foncier au Bénin, sélectionnés et certifiés par notre équipe. Chaque agent a passé une vérification d'identité et de compétences avant d'obtenir la certification Groupe Franchise. Ils sont responsables des parcelles qu'ils publient.
Puis-je choisir mon agent ?
Chaque parcelle est associée à un agent responsable. Lorsque vous soumettez une demande d'intérêt, c'est cet agent qui gère votre dossier. Si vous avez une préférence ou un problème avec un agent, vous pouvez contacter notre équipe administrative qui peut intervenir à tout moment.
Vendre un terrain
Comment mettre mon terrain en vente ?
Contactez-nous via la page Contact ou directement via votre réseau pour être mis en relation avec un agent certifié. L'agent visite le terrain, vérifie les documents, prend des photos et crée l'annonce. Vous n'avez rien à faire côté technique.
Y a-t-il des frais pour publier une annonce ?
La publication d'annonce est gérée par nos agents certifiés. Les conditions tarifaires (commission sur vente, frais de mise en ligne) sont définies directement avec l'agent. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
Sécurité & confiance
Comment sont protégées mes données personnelles ?
Vos données sont stockées de façon sécurisée sur nos serveurs. Nous ne les partageons pas avec des tiers à des fins commerciales. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression conformément à la loi béninoise n°2017-20 sur le code numérique. Consultez notre politique de confidentialité pour les détails.
Que faire en cas de litige avec un vendeur ou un agent ?
Contactez immédiatement notre équipe via la messagerie de votre dossier ou par email. Nous intervenons comme médiateur entre les parties. En cas de fraude avérée d'un agent certifié, notre responsabilité est engagée selon les termes définis dans nos Conditions Générales de Vente.